Ze sprawozdania zarządu BSM za 2023 r. wynika, iż zaległości w opłatach za lokale mieszkalne wyniosły 1,5 mln zł i zwiększyły się w porównaniu z 2022 r. o 471 tys. zł (a wskaźnik zaległości wzrósł z 2,26 proc. do 2,82 proc.). To skutek wysokich dopłat bialczan do rozliczenia zużycia wody za ostatnie miesiące 2023 r. Zdecydowana większość spółdzielców spłaciła te zobowiązania w styczniu i zmniejszyła zaległości do wskaźnika 1,93 proc.

Jerzy Adamski, prezes BSM "Zgoda", ze spokojem obserwuje zmniejszającą się z roku na rok frekwencję na osiedlowych walnych zgromadzeniach członków tej spółdzielni.

– Na około 8 tys. członków BSM w poprzednim roku na walnym zgromadzeniu w częściach osiedlowych w sumie pojawiło się 221 osób, a w obecnym tylko 214. Najlepsza, kilkunastoprocentowa frekwencja była na zgromadzeniu w osiedlu w Janowie Podlaskim, a w Białej Podlaskiej na os. Jagiellońskim – mówi prezes.

Dyskusja bez umiaru

Na części walnego zgromadzenia w os. Młodych na 2416 uprawnionych spółdzielców pojawiło się zaledwie 44, a w trakcie niemal trzygodzinnego zebrania kilka osób wyszło. Do dużej sali przybyło zatem zaledwie 1,82 proc. uprawnionych do udziału i do głosowań. Choć było tam niewielu spółdzielców, to jednak spora część z nich aktywnie zabierała głos w dyskusji.

Mówcy protestowali przeciw wysokim opłatom za wodę i ścieki i namawiali innych do wystąpienia ze zbiorową skargą na władze miejskie. Narzekali na długie oczekiwanie na docieplanie ścian, na remonty balkonów i loggii oraz na wymianę instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych (w pionach). Niektórym dyskutantom nie pomagały wyjaśnienia pracowników BSM, gdyż kilkakrotnie powracali do swoich pretensji.

Potrzeba milionów

Wiceprezes BSM Zbigniew Bielecki wskazywał na olbrzymie potrzeby remontowe w os. Młodych, które już się bardzo zestarzało i jak i w innych osiedlach trzeba będzie wydać miliony na remonty elewacji i wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Niektórzy spółdzielcy wytykali stare i nowsze niedoróbki przy pracach remontowych.

Zebrani dowiedzieli się, że majątek całej spółdzielni nie jest obciążony jakimikolwiek kredytami, a BSM posiada wysokie wskaźniki efektywności oraz płynności finansowej.

W sprawozdaniu zarządu spółdzielni znalazło się stwierdzenie, że wiele wskaźników świadczy o dobrej sytuacji finansowej i majątkowej spółdzielni, jej działalność nie jest zagrożona w 2024 r. i w latach następnych. BSM nawet zakupiła obligacje Pekao SA na prawie 3 mln zł.

Zebrani przyjęli 40 głosami za (przy dwóch wstrzymujących się) sprawozdanie finansowe ze wskazaniem nadwyżki finansowej za 2023 r. w wysokości prawie 688 tys. zł.

Prezes BSM Jerzy Adamski i jego zastępca Zbigniew Bielecki jednogłośnie otrzymali absolutorium.

6,5 tysiąca mieszkań
BSM „Zgoda” jest w regionie jedną z największych spółdzielni. W dziewięciu osiedlach (w tym trzech poza Białą Podlaską, czyli w Terespolu, Janowie Podlaskimi i Piszczacu) posiada w sumie 178 budynków mieszkalnych, w których znajduje się 6 575 mieszkań.

Jerzy Adamski, prezes zarządu BSM "Zgoda": Myślę, że w przyszłym roku, gdy będą wybory do rady nadzorczej, frekwencja będzie o wiele większa. Potrzeby naszych spółdzielców są ogromne. Może wreszcie zostaną stworzone warunki, aby i nasze spółdzielnie mogły korzystać z funduszy UE. Czekając na te zmiany, nie ustajemy z remontami możliwymi na skale naszych zgromadzonych pieniędzy. Cieszę się, że w os. Jagiellońskim eksperymentalnie ruszyliśmy z hydroizolacją dachów membraną natryskową. Pilotażowo też zaczęliśmy odbiór odpadów segregowanych w pięciu frakcjach.

Autor tekstu: Marek Pietrzela

Jerzy Adamski (1)

Walne prawie elitarne... Coraz mniej spółdzielców Bialskiej ...