Sprawa sprzedawania działek powiatowych przez bialskie starostwo już przyniosła emocje jesienią. Z jednej strony budowa nowej siedziby Starostwa Powiatowego wymagała funduszy i rosło zadłużenie, a z drugiej strony opozycja prowadzona przez posła Dariusz Stefaniuka ostrzegała przed wyzbyciem się "za bezcen" dużych działek budowlanych.

Najpierw, pod koniec września, niespodziewanie wicestarosta bialski Artur Grzyb wycofał z porządku obrad projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości położonej w Grabanowie. Projekt spotkał się z krytycznymi uwagami podczas poprzedzającego sesję posiedzenia komisji rolnictwa.

Poseł kontra starosta

Pod koniec października na kolejnej sesji Rady Powiatu Bialskiego jednak pojawiły się dwa projekty uchwał w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości.

Ze starostą polemizował przybyły gościnnie poseł Dariusz Stefaniuk, który dopominał się, aby nie wyprzedawać za tanio ostatnich cennych dużych działek należących do powiatu. Zgłoszono najwięcej wątpliwości co do zasadności sprzedaży w jednej ofercie trzech działek o łącznej powierzchni 11,5 ha w Grabanowie (obok ulic Cudownej i Głównej). Ta podbialska miejscowość cieszy się dużym powodzeniem wśród zamożniejszych bialczan, którzy chcą zbudować sobie okazały dom poza miastem.

- Dlaczego chcą państwo przeznaczyć te działki jako całość? Dlaczego nie chcą ich podziału przynajmniej na działki hektarowe? Przecież prawdopodobieństwo kupna przez inwestora z naszego regionu jest zerowe - parlamentarzysta pytał i ostrzegał.

Zauważył, że gdyby ten cały grunt rolny znajdujący się w atrakcyjnym miejscu nieopodal Białej Podlaskiej był sprzedawany w małych działkach budowlanych, wtedy można byłoby, zdaniem posła, uzyskać za niego nawet 13,2 mln zł.

- Dziękuję panu za wielką troskę, którą pan przejawia, ale zapewniam, że rada i pracujący w zarządzie to wykształceni samorządowcy i doświadczeni ludzie. Tego typu sugestie chyba nie są na miejscu - odpowiedział ironicznie starosta Mariusz Filipiuk.

Tłumaczył, że obecnie nie można dokonać podziału działek.

- Gdyby próbowano w tej chwili udawać, że chodzi o podział pod inwestycję, grozić może odpowiedzialność za poświadczenie nieprawdy - argumentował starosta Mariusz Filipiuk.

W głosowaniu 11 radnych poparło wniosek starosty, ośmioro się wstrzymało, a jeden był przeciwny tej sprzedaży.

Przetarg po sygnale stomatologów

Mniej uwag wywołał projekt innej uchwały o wyrażenia zgody Rady Powiatu na zbycie nieruchomości położonej w Grabanowie tym razem w dwóch mniejszych działkach.

W uzasadnieniu do projektu uchwały Małgorzata Ostrowska, dyrektor Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego, wyjaśniła, że te działki o pow. 0,20 ha i 0,29 ha mają zostać zaoferowane na przetargu po sygnale państwa M. (lekarzy stomatologów). Wnioskodawcy zwrócili się z prośbą o zakup większej działki niezbędnej pod budowę nowoczesnej kliniki stomatologicznej. 19 radnych poparło uchwałę o sprzedaży dwóch działek w Grabanowie m.in. na potrzeby kliniki stomatologicznej. Tylko radny Marek Uściński był przeciwny uchwale.

Stomatolodzy się wycofali. Zamiast nich pojawił się deweloper

Po kilku miesiącach najpierw na "pod młotek" poszły działki obiecywane jako prawdopodobne miejsce na klinikę stomatologiczną. Dyrektor Małgorzata Ostrowska poinformowała nas, że państwo M. jednak nie przystąpili do przetargu nieograniczonego, chociaż zawiadomiono ich o takiej możliwości.

Z protokołu po przeprowadzonym przetargu wynika, iż o nieco większą z działek, o powierzchni 29 arów w Grabanowie rywalizowały dwie firmy, gdy cena wywoławcza wyniosła ponad 411 tys. zł. Ostatecznie w wyniku przetargu nabywcą został Mateusz Treska Tres-Bud, który zaoferował cenę nabycia 415,2 tys. zł brutto (co ciekawe, 23-procentowy VAT wyniósł aż 76,9 tys. zł!).

W drugim przetargu na działkę o pow. 20 arów cena wywoławcza wynosiła 242,5 tys. zł.

Zwyciężył jako jedyny zgłaszający się oferent Mateusz Treska Tres-Bud, który zaproponował stawkę 244,9 tys. zł brutto. Nowy właściciel zajmuje się usługami ogólnobudowlanymi, zatem pewnie szybko i dobrze zagospodaruje te działki. Jak podają specjaliści, w sumie udzielone mu zamówienia były warte już łącznie prawie 91 mln zł. Tylko w 2024 roku wygrał aż dziesięć przetargów.

Na sprzedaż czeka jeszcze duża nieruchomość powiatu bialskiego złożona z trzech działek o łącznej powierzchni 11,5 ha w Grabanowie (obok ulic Cudownej i Głównej).

Małgorzata Ostrowska powiedziała nam, że już Zarząd Powiatu w Białej Podlaskiej przyjął uchwałę o sprzedaży trzech działek o łącznej pow. 11,5 ha w formie przetargu nieograniczonego, który ma być zorganizowany w lipcu.

Grabanów (1)

Kliniki stomatologicznej nie będzie