Dopiero po opublikowaniu tekstu "Karuzela z Rywalem" (w numerze Wspólnoty" z 13 marca), otrzymaliśmy odpowiedź na kilka naszych pytań skierowanych do Radosława Plandowskiego, rzecznika prasowego bialskiego prezydenta. Wyjaśnił nam, że pozwolenie na budowę galerii handlowej dla spółki Zielona Galeria w rejonie ulic Łomaskiej i Sportowej zostało wydane 16 grudnia 2011 r. Niedawno, 29 grudnia 2017 r. została wydana decyzja zmieniająca wcześniejsze pozwolenie na budowę.
Urząd stwierdził ważność pozwolenia na budowę, co pozwoliło na rozpoczęcie prac. Została sprawdzona również zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- W trakcie trwającej procedury o zmianę pozwolenia grupa niezadowolonych osób mieszkających w sąsiedztwie, reprezentowanych przez pełnomocników, zwróciła się o uznanie ich za stronę postępowania w przedmiocie zmiany pozwolenia dla Galerii Zielonej. Organ nie znalazł podstaw prawnych do uznania tych osób za stronę postępowania – informuje Radosław Plandowski.
Roszczenie spadkobierców wywłaszczonych właścicieli
Zapytaliśmy rzecznika, czy działka galerii ma nieuregulowany stan prawny, jak zarzuca konkurencja. Czy toczą się postępowania o zwrot, zasiedzenie, a na tę samą część gruntu utworzone zostały dwie księgi wieczyste?
Radosław Plandowski wyjaśnił, że działka o pow. 7,86 ha stanowi własność Skarbu Państwa. Od marca 2011 r. jej użytkownikiem wieczystym jest spółka Zielona Galeria z Katowic. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. Księga wieczysta prowadzona jest w bialskim Sądzie Rejonowym.
- Z księgi wieczystej byłych właścicieli nie została wykreślona wywłaszczona działka stanowiąca część działki nr 994/15, jednakże stan taki nie stanowi o istnieniu dwóch ksiąg wieczystych na tę samą nieruchomość. Do prezydenta Białej Podlaskiej został złożony wniosek spadkobierców, poprzednich właścicieli, w sprawie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, która stanowi część obecnej działki 994/15, w użytkowaniu wieczystym Zielonej Galerii - informuje Plandowski.
Postępowanie jest w toku.
- Z akt spraw dotyczących tej nieruchomości wynika, że w 2017 r. został złożony do sądu wniosek o zasiedzenie części działki nr 994/15 – dotychczas nierozpatrzony – tłumaczy rzecznik prezydenta.
Nadzieja miasta i mieszkańców
Zapytaliśmy też o inny zarzut konkurencji, jakoby funkcjonowanie galerii Karuzela mogło sparaliżować układ komunikacyjny i funkcjonowanie mieszkańców, sąsiadującej z terenem inwestycji szkoły, przedszkola i ośrodka zdrowia.
- Wręcz przeciwnie, wielu mieszkańców tej części miasta (szczególnie rodziców dzieci ze SP nr 3) jest zadowolonych, szczególnie z rozwiązań komunikacyjnych, czyli wybudowania nowej drogi łączącej szkołę z ul. Witoroską – podkreślił R. Plandowski.
Dodał, że bialczan także cieszy planowana na rok 2018 wspólna z inwestorem przebudowa skrzyżowania ulic Kolejowej z Łomaską, a następnie remontu przez inwestora znacznej części ul. Łomaskiej wraz z budową ronda przy ul. Sportowej.
Spytaliśmy także, czy władze miasta nie mogą mediować pomiędzy inwestorami, aby nie zablokować budowy 2 rond i galerii.
- Miasto jest zwolennikiem rozwiązań zgodnych z prawem, a jednocześnie wspiera zdrową i uczciwą konkurencyjność, nie faworyzując żadnych firm czy przedsiębiorców – "dyplomatycznie" oświadczył rzecznik.
Ostatnio uzyskaliśmy też informację od Grzegorza Pękalskiego, prezesa spółki Retail Concept, przygotowującej budowę bialskiej galerii (też na rzecz katowickiej Zielonej Galerii).
- Kończymy przetarg na wybór generalnego wykonawcy, planujemy rozpocząć budowę kwiecień/maj tego roku. Komercjalizacja jest na poziomie 70% - wyjaśnił prezes.
